Kredyty mieszkaniowe inaczej nazywane są kredytami hipotecznymi. Tym różnią się od innych kredytów, że posiadają określony cel przeznaczenia. Bierzemy je decydując się na kupno mieszkania, które w dobie dzisiejszych cen nieruchomości jest bardzo dużym wydatkiem z reguły nie możliwym do zrealizowania z oszczędności. W tym przypadku dysponujemy szerokim wachlarzem ofert kredytowych, nie mniej jednak wybór jest trudny. Także pamiętać należy, że kredyty mieszkaniowe nie są łatwe do otrzymania. Ze względu na wysokie sumy, na jakie opiewają wiążą się także z wieloma rygorystycznymi obostrzeniami. W celu zminimalizowania ryzyka, z jakimi wiążą się kredyty mieszkaniowe banki badają zdolność kredytową swoich klientów. Badanie to polega na określeniu sytuacji finansowej kredytobiorcy i ocenie czy będzie on w stanie spłacić określoną wysokość kredytu wraz z odsetkami i prowizją wynikającą z tego tytułu. Przede wszystkim wpływ na pozytywny wynik zdolności ma przede wszystkim wysokość comiesięcznego wynagrodzenia oraz wkład własny w kredyt.
